Estimation théorique
rue de Flore,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Flore,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 57 | RUE DE FLORE | 6 | 440 | 420 | 330000€ | 750€ |
2021-08-10 | 41 | RUE ALBERT MAIGNAN | 6 | 116 | 195 | 452500€ | 3901€ |
2023-02-24 | 37 | RUE ALBERT MAIGNAN | 6 | 154 | 184 | 440000€ | 2857€ |
2021-03-02 | 33 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 143 | 165 | 380000€ | 2657€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE L'EVENTAIL | 6 | 126 | 217 | 423000€ | 3357€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 100 | 180 | 277500€ | 2775€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DE TASCHER | 7 | 135 | 157 | 340000€ | 2519€ |
2021-03-05 | 37 | RUE DE FLORE | 7 | 124 | 190 | 379000€ | 3056€ |
2020-06-24 | 75 | RUE DE FLORE | 8 | 180 | 714 | 605000€ | 3361€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DE TASCHER | 8 | 129 | 224 | 390000€ | 3023€ |
2019-05-20 | 43 | RUE DUBIGNON | 4 | 111 | 212 | 356000€ | 3207€ |
2019-09-02 | 41 | RUE DUBIGNON | 6 | 211 | 201 | 460000€ | 2180€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE L'EVENTAIL | 7 | 151 | 246 | 345000€ | 2285€ |
2020-10-09 | 86 | RUE DE FLORE | 5 | 159 | 257 | 400400€ | 2518€ |
2022-06-30 | 85 | RUE DE FLORE | 10 | 278 | 465 | 715000€ | 2572€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DE FLORE | 7 | 162 | 210 | 405000€ | 2500€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE TASCHER | 6 | 158 | 240 | 500000€ | 3165€ |
2022-08-22 | 53 | RUE PIERRE BELON | 3 | 90 | 127 | 335000€ | 3722€ |
2021-03-12 | 21 | RUE ALBERT MAIGNAN | 8 | 204 | 160 | 475000€ | 2328€ |
2020-01-07 | 34 | RUE DUBIGNON | 8 | 192 | 341 | 620000€ | 3229€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 149 | 290 | 435000€ | 2919€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 350000€ | 2632€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 353000€ | 2654€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 330000€ | 2598€ |
2021-01-19 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 360000€ | 2835€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DUBIGNON | 6 | 93 | 85 | 225000€ | 2419€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 170 | 0 | 520000€ | 3059€ |
2021-01-25 | 31 | RUE PIERRE BELON | 6 | 192 | 157 | 540000€ | 2813€ |
2019-09-12 | 14 | RUE MAUPERTUIS | 9 | 170 | 203 | 246000€ | 1447€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 83 | 122 | 215000€ | 2590€ |
2021-12-27 | 29 | RUE DUBIGNON | 7 | 195 | 232 | 465000€ | 2385€ |
2021-05-31 | 29 | RUE PIERRE BELON | 4 | 120 | 165 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PIERRE BELON | 8 | 255 | 842 | 785000€ | 3078€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DUBIGNON | 6 | 143 | 351 | 391000€ | 2734€ |
2022-06-21 | 1 | RUE PAUL-MARCHAL | 6 | 122 | 123 | 380000€ | 3115€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE LA PRESCHE | 7 | 170 | 51 | 730000€ | 4294€ |
2020-11-16 | 25 | RUE PIERRE BELON | 6 | 118 | 126 | 310000€ | 2627€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DUBIGNON | 3 | 106 | 155 | 285000€ | 2689€ |
2022-02-08 | 28 | RUE DU NORD | 5 | 121 | 291 | 250000€ | 2066€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU NORD | 4 | 106 | 332 | 260000€ | 2453€ |
2021-03-26 | 42 | RUE DU NORD | 7 | 135 | 170 | 307000€ | 2274€ |
2023-01-05 | 42 | RUE DU NORD | 7 | 135 | 170 | 415000€ | 3074€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DU NORD | 5 | 91 | 258 | 274500€ | 3016€ |
2021-10-11 | 39 | RUE CAUVIN | 2 | 60 | 100 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DU NORD | 7 | 139 | 121 | 420000€ | 3022€ |
2021-03-10 | 7 | RUE PAUL-MARCHAL | 10 | 262 | 314 | 610000€ | 2328€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 88 | 115 | 310000€ | 3523€ |
2021-11-09 | 9 | RUE SAINTE-CROIX | 5 | 137 | 235 | 270000€ | 1971€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-28 | 26 | RUE NOTRE-DAME | 5 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE LA PRESCHE | 7 | 173 | 0 | 364000€ | 2104€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2021-01-12 | 31 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2020-09-24 | 34 | RUE NOTRE-DAME | 5 | 144 | 0 | 363000€ | 2521€ |
2021-02-24 | 31 | AV BOLLEE | 9 | 400 | 1349 | 980000€ | 2450€ |
2019-07-04 | 29 | AV BOLLEE | 5 | 161 | 650 | 555000€ | 3447€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DU NORD | 5 | 122 | 194 | 247000€ | 2025€ |
2019-07-26 | 49 | RUE DU NORD | 5 | 87 | 168 | 204480€ | 2350€ |
2019-06-14 | 6 | RUE PIERRE BELON | 5 | 287 | 310 | 524000€ | 1826€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE SINAULT | 3 | 77 | 206 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-19 | 23 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 72 | 283 | 210000€ | 2917€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DU NORD | 6 | 109 | 170 | 321076€ | 2946€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DU NORD | 7 | 100 | 281 | 310000€ | 3100€ |
2021-10-28 | 13 | RUE PIERRE BELON | 9 | 225 | 916 | 620000€ | 2756€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 93 | 178 | 92400€ | 994€ |
2022-02-23 | 35 | AV BOLLEE | 7 | 175 | 362 | 365000€ | 2086€ |
2023-03-15 | 23 | AV BOLLEE | 3 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2021-06-01 | 23 | AV BOLLEE | 6 | 220 | 0 | 470000€ | 2136€ |
2021-06-14 | 23 | RUE CAUVIN | 7 | 122 | 136 | 121250€ | 994€ |
2022-02-22 | 1 | AV YZEUX | 7 | 128 | 192 | 412000€ | 3219€ |
2019-08-20 | 31 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 95 | 131 | 282000€ | 2968€ |
2023-06-26 | 25 | AV BOLLEE | 5 | 158 | 189 | 385000€ | 2437€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DUBIGNON | 5 | 119 | 105 | 300000€ | 2521€ |
2020-10-19 | 20 | RUE PREMARTINE | 3 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DU NORD | 5 | 134 | 266 | 280000€ | 2090€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE L' HERBERIE | 2 | 34 | 133 | 134750€ | 3963€ |
2020-10-29 | 2 | RUE SAINTE-CROIX | 6 | 120 | 385 | 514800€ | 4290€ |
2022-10-25 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 150000€ | 517€ |
2019-10-11 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 674000€ | 2324€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 110 | 115 | 308560€ | 2805€ |
2020-04-17 | 8 | RUE PREMARTINE | 8 | 200 | 404 | 550000€ | 2750€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE TASCHER | 7 | 160 | 248 | 290000€ | 1813€ |
2020-09-29 | 34 | AV BOLLEE | 13 | 180 | 223 | 285000€ | 1583€ |
2023-06-23 | 34 | AV BOLLEE | 13 | 180 | 223 | 635000€ | 3528€ |
2020-11-27 | 16 | AV YZEUX | 5 | 100 | 358 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-04 | 7 | RUE PIERRE BELON | 9 | 199 | 228 | 524978€ | 2638€ |
2021-07-13 | 12 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 60 | 207 | 145000€ | 2417€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 135 | 135 | 417423€ | 3092€ |
2020-12-17 | 37 | RUE PREMARTINE | 9 | 222 | 520 | 600000€ | 2703€ |
2021-11-09 | 6 | RUE PREMARTINE | 4 | 78 | 117 | 250000€ | 3205€ |
2023-04-07 | 29 | RUE PREMARTINE | 7 | 186 | 266 | 450000€ | 2419€ |
2019-11-27 | 47 | RUE PREMARTINE | 5 | 135 | 246 | 439699€ | 3257€ |
2022-10-19 | 43 | RUE DE L'EVENTAIL | 3 | 80 | 308 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-27 | 59 | RUE PREMARTINE | 9 | 215 | 240 | 580000€ | 2698€ |
2021-08-04 | 23 | RUE PREMARTINE | 6 | 144 | 155 | 95000€ | 660€ |
2022-09-20 | 6 | IMP CHAMPGARREAU | 6 | 102 | 291 | 270000€ | 2647€ |
2022-02-21 | 46 | AV BOLLEE | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2021-03-19 | 22 | RUE AMBROISE GENTIL | 7 | 125 | 611 | 265957€ | 2128€ |
2021-08-17 | 9 | RUE LEO DELIBES | 6 | 104 | 298 | 515000€ | 4952€ |
2022-10-11 | 7 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 116 | 165000€ | 2063€ |
2022-06-16 | 96 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 10 | 222 | 364 | 770000€ | 3468€ |
2023-02-28 | 2 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 176 | 350 | 585000€ | 3324€ |
2021-03-17 | 3 | RUE LEO DELIBES | 7 | 117 | 119 | 300000€ | 2564€ |
2020-10-16 | 94 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 143 | 206 | 435000€ | 3042€ |
2020-11-13 | 91 | RUE PREMARTINE | 4 | 85 | 165 | 240000€ | 2824€ |
2020-01-28 | 26 | RUE AMBROISE GENTIL | 6 | 150 | 419 | 345000€ | 2300€ |
2019-12-16 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 180 | 177 | 248500€ | 1381€ |
2020-11-17 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 180 | 177 | 473730€ | 2632€ |
2023-04-07 | 1 | RUE LEO DELIBES | 9 | 180 | 177 | 556000€ | 3089€ |
2020-06-24 | 14 | IMP CHAMPGARREAU | 5 | 120 | 365 | 330000€ | 2750€ |
2022-09-26 | 49 | RUE DE L'EVENTAIL | 2 | 130 | 540 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-17 | 90 | RUE JULIEN BODEREAU | 8 | 176 | 238 | 610000€ | 3466€ |
2020-10-09 | 92 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 114 | 128 | 360000€ | 3158€ |
2019-10-25 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 208000€ | 2737€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 288900€ | 3801€ |
2020-11-06 | 10 | RUE CHAPPE | 6 | 148 | 165 | 350000€ | 2365€ |
2021-07-23 | 8 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 250 | 469 | 800000€ | 3200€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 550000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 851750€ | 3786€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 100 | 180 | 410000€ | 4100€ |
2023-06-19 | 8 | RUE CAUVIN | 6 | 118 | 141 | 340000€ | 2881€ |
2021-07-09 | 9 | PL GUSTAVE LANGEVIN | 10 | 332 | 504 | 890000€ | 2681€ |
2023-06-28 | 4 | RUE SIMONE | 4 | 66 | 201 | 210000€ | 3182€ |
2021-05-04 | 101 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 123 | 130 | 358500€ | 2915€ |
2023-02-09 | 3 | RUE PREMARTINE | 8 | 193 | 333 | 450000€ | 2332€ |
2021-08-05 | 8 | RUE LEO DELIBES | 5 | 65 | 72 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 8 | 190 | 248 | 480000€ | 2526€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES ARENES | 5 | 123 | 127 | 335980€ | 2732€ |
2022-11-10 | 7 | RUE CAUVIN | 4 | 70 | 168 | 182900€ | 2613€ |
2021-01-26 | 119 | RUE JULIEN BODEREAU | 7 | 138 | 133 | 307000€ | 2225€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DES ARENES | 6 | 132 | 116 | 365000€ | 2765€ |
2020-03-11 | 99 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 136 | 200 | 283390€ | 2084€ |
2023-03-06 | 4 | RUE CHAPPE | 5 | 111 | 174 | 380000€ | 3423€ |
2021-04-07 | 6 | RUE CAUVIN | 4 | 103 | 285 | 452000€ | 4388€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DU LEVANT | 7 | 130 | 411 | 354000€ | 2723€ |
2020-05-18 | 5 | RUE CAUVIN | 7 | 185 | 175 | 463400€ | 2505€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU CIRQUE | 10 | 174 | 244 | 515000€ | 2960€ |
2019-08-01 | 117 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 135 | 270 | 333000€ | 2467€ |
2021-10-06 | 48 | AV YZEUX | 4 | 92 | 316 | 192000€ | 2087€ |
2020-10-23 | 78 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 89 | 300 | 255000€ | 2865€ |
2021-09-10 | 19 | RUE ROBERT GARNIER | 6 | 121 | 138 | 390000€ | 3223€ |
2022-12-09 | 3 | RUE CHAPPE | 6 | 212 | 303 | 684950€ | 3231€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 90 | 148 | 170000€ | 1889€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU LEVANT | 3 | 60 | 64 | 225000€ | 3750€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE CYRUS | 6 | 130 | 296 | 243000€ | 1869€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DE CYRUS | 3 | 58 | 606 | 150000€ | 2586€ |
2022-09-02 | 17 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 139 | 142 | 520000€ | 3741€ |
2020-01-08 | 7 | RUE LENOIR | 6 | 127 | 110 | 155000€ | 1220€ |
2021-10-14 | 7 | RUE LENOIR | 6 | 127 | 110 | 275000€ | 2165€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 450000€ | 2284€ |